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首頁(yè) >> 奇門術(shù)數(shù) >> 風(fēng)水 >> 辦公室風(fēng)水

四、最適合開店的地段

佚名 2024-12-21 14:17:29


選擇商鋪位置
,需要知道有哪些地段適合開店
,這涉及到對(duì)商鋪開設(shè)區(qū)域的定性分析。
1
、車站附近

火車站
、地鐵站、長(zhǎng)途汽車站附近是往來旅客集中的地區(qū)
,是適合商鋪開業(yè)之地
。這些地段的特征在于,這里顧客主要是過往乘車的旅客
,與上班族和學(xué)生有很大不同
,他們選購(gòu)的商品雖然非常廣泛,但大多以購(gòu)買不費(fèi)時(shí)間
、容易攜帶的商品為主。由于人群流動(dòng)量大
,這些地段商業(yè)價(jià)值較高
,尤其適應(yīng)發(fā)展飲食、食品、生活用品等方面的商鋪


2
、商業(yè)區(qū)

商業(yè)區(qū)地段是居民購(gòu)物、逛待
、休閑的理想場(chǎng)所
,也是商鋪開業(yè)的最佳地點(diǎn)?div id="d48novz" class="flower left">
?墒?div id="d48novz" class="flower left">
,由于商業(yè)區(qū)地段場(chǎng)地費(fèi)用比較高,并非一切商鋪理想的開設(shè)地點(diǎn)
。這些地段費(fèi)用高,競(jìng)爭(zhēng)性也強(qiáng)
,各行各業(yè)爭(zhēng)芳斗妍
,除了大型綜合商鋪外,較適合那些有鮮明個(gè)性特色的專門經(jīng)營(yíng)商鋪發(fā)展
。這一地段的特征是
,商業(yè)效益好
,投資費(fèi)用相對(duì)較大
,應(yīng)有針對(duì)性地對(duì)顧客提供服務(wù)。在節(jié)假日顧客多時(shí)
,切勿關(guān)門?div id="4qifd00" class="flower right">
?伸`活聘用學(xué)生打工


3
、公園名勝
、影劇院附近
因?yàn)槭菉蕵贰⒙糜蔚貐^(qū)
,顧客的消費(fèi)需求主要在于吃喝玩樂、休閑娛樂
,故適合于飲食
、食品、娛樂
、生活用品方面的商店發(fā)展
。但這些地段常有時(shí)間性強(qiáng)的特征,高峰在時(shí)人潮洶涌
,低峰時(shí)門可羅雀。當(dāng)然
,如果靠近居民區(qū)
,商業(yè)區(qū)的話
,則另當(dāng)別論

4、工廠
、機(jī)關(guān)、商號(hào)集中之地

這些地段是上班族集中之地
,其光顧商店的目的不外是果腹或采購(gòu)日常生活用品
、辦公用品以及談生意、聊天
。該地段的特征是,午飯與晚飯時(shí)間為營(yíng)業(yè)高峰期
,周末與節(jié)假日的生意清淡

5
、學(xué)生聚集地附近
這些地段處于學(xué)校附近
,學(xué)生去商店的動(dòng)機(jī)主要是購(gòu)買學(xué)生用品、書籍
、生活必需品,以及聚會(huì)談天
、消遣時(shí)光
。應(yīng)針對(duì)學(xué)生的需要
,提供適當(dāng)?shù)姆?wù)和商品
。寒暑假期間是生意清淡之際,需要做交通經(jīng)營(yíng)

6、住宅區(qū)地段
這些地段的顧客是住宅內(nèi)和住宅區(qū)附近的居民
,以家庭主婦為主
,節(jié)假日和下班時(shí)間則包括家庭其他成員。這些地段的特征是
,有關(guān)家庭生活的商品消費(fèi)力強(qiáng),萬以日常用品消費(fèi)最大
,凡能給家庭生活提供獨(dú)特服務(wù)的商店
,都能獲得較好的發(fā)展。 商鋪在選址時(shí)
,應(yīng)遵循以下幾點(diǎn):
①切莫選擇低洼之地
; ②切莫選擇前高后低之地
; ③切莫選擇前大后小之建筑
; ④切莫選擇道路盡頭之建筑; ⑤切莫選擇南方有高大樓層之建筑(如果南方有山就不要緊
,如果有高大建筑則不行。)
; ⑥切莫選擇架空在水上建筑
; ⑦切莫選擇正門窗口正對(duì)大樹
、電線桿
、電線變壓器之建筑。 7
、市郊地段
這些地段以往被認(rèn)為是不太理想的開店之地,可是現(xiàn)在由于城市的迅速發(fā)展和車輛的大量增加
,市郊地段的商業(yè)價(jià)值正在上升
。這一地段的特征是
,主要向駕駛車輛的人提供生活
、休息、娛樂和維修車輛的服務(wù)

我國(guó)城市的市郊地段具有相當(dāng)?shù)目勺冃裕S多目前人口并不多的市郊地段
,隨著城市建設(shè)的發(fā)展
,會(huì)變成繁華的社區(qū)中心。眼光遠(yuǎn)大的投資者如能把握機(jī)會(huì)
,提前一步擇地開創(chuàng)基業(yè)
,日后財(cái)源定會(huì)滾滾而來。
以上幾種地段的分類并不是絕對(duì)的
,有的地方可能同時(shí)具有兩個(gè)到三個(gè)地段的特征。所以
,商店在選擇位置時(shí)需要具體問題具體分析

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