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    二樓小高層是不是最差的(二樓買房有六個(gè)缺點(diǎn))
    
        
    
            大道家園
            2023-06-14 06:57:07
        
    

        
    
           
     
    “再傻不買頂樓，再窮不買一樓”這是買房的老話
    ，隨之而來(lái)的是“不管一棟樓有多少層
    ，都不建議買二樓
      ?div   id="4qifd00"   class="flower right">
    ！?/strong>
    ，可見(jiàn)二樓的房子對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)比一樓和頂樓差
    。
    現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲了
    ，很難買到房子，盡最大努力買套房
    ，這并不容易
    。每個(gè)人都想用有限的預(yù)算買一套高質(zhì)量的房子，樓層的選擇是人們特別關(guān)心的因素之一
    。
    眾所周知
    ，從表面上看，二樓的低層使旅行更加方便
    。同時(shí)
    ，底層沒(méi)有潮濕、蚊子和垃圾的問(wèn)題
    。它看起來(lái)比一樓強(qiáng)得多
    ，但有人說(shuō)二樓至少有六個(gè)缺點(diǎn)。二樓能買嗎
    ？
     
    關(guān)于二樓的六個(gè)缺點(diǎn)對(duì)于二樓的房子來(lái)說(shuō)
    ，表面上看有很多優(yōu)點(diǎn)，但本質(zhì)上至少有6個(gè)缺點(diǎn)
    ，但仍然是真正的缺點(diǎn)
    ，甚至有幾個(gè)是無(wú)法解決的“嚴(yán)重傷害”，具體如下：
    1.采光問(wèn)題
    雖然二樓避免了一樓的潮濕
    ，但它仍然屬于低層
    ，所以照明仍然不足。二樓的大部分照明都會(huì)受到建筑間距和社區(qū)綠化的影響
    ，這樣它們就可以在白天在家里開(kāi)燈
    ，以滿足正常的亮度要求。
    根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》
    ，南北建筑之間的距離不得小于建筑高度乘以0.7
    ，東西方向不得小于建筑高度乘以0.5
    。
     
    房屋前后間距可用于普通社區(qū)的住宅：樓高：樓間距=1:1.2比值計(jì)算。
    如果簡(jiǎn)單地說(shuō)
    ，如果高層二樓房屋想保持陽(yáng)光不受影響
    ，建筑間距可以大于106米，這個(gè)值似乎很簡(jiǎn)單
    ，本質(zhì)上很多社區(qū)做不到，所以二樓的照明會(huì)受到影響
    。
    此外
    ，即使高層二樓的建筑間距足夠，也可能受到社區(qū)綠化樹(shù)木的影響
    ，使其室內(nèi)光線很差
    。
    同時(shí)，在購(gòu)買二樓房屋時(shí)
    ，裝修也會(huì)有一定的局限性
    ，在材料的選擇中應(yīng)盡量考慮亮度問(wèn)題，以便通過(guò)裝修增加室內(nèi)亮度
    。
    總之
    ，二樓采光好的很少，大部分都是采光差
    。
    2.返水問(wèn)題
    眾所周知
    ，一樓的下水道很容易返水。幸運(yùn)的是
    ，目前的新社區(qū)為一樓制作了獨(dú)立的下水道
    ，以盡量減少使用下水道時(shí)返水的問(wèn)題。
    但隨之而來(lái)的是一個(gè)新問(wèn)題
    ，一樓回水
    ，二樓回水。
     
    根據(jù)GB50015《建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)范設(shè)計(jì)
    ，由于設(shè)計(jì)不規(guī)范而造成的回水概率較小
    。
    然而，由于一樓成為獨(dú)立的下水道
    ，二樓本質(zhì)上成為下水道的最低端
    。一旦下水道堵塞，二樓是第一個(gè)受到影響的
    ，導(dǎo)致下水道返回
    。
     
    最重要的是，二樓返水的概率不是很小
    ，而是很常見(jiàn)
    ，尤其是社區(qū)處于低洼地區(qū)。此時(shí)，社區(qū)整體排水管道不太好
    ，導(dǎo)致二樓經(jīng)常返水
    ，直接將裝修好的房屋浸泡。
    3.噪音問(wèn)題
    大家都知道一樓的噪音比較大
    ，但本質(zhì)上二樓和一樓的噪音是一樣的
    。
    因?yàn)橐粯呛投侵g只有很小的距離，可以說(shuō)一樓可以受到噪音
    ，二樓基本上可以受到影響
    ，不會(huì)說(shuō)明顯小于一樓。
     
    如果是電梯房
    ，二樓的噪音可以相對(duì)降低
    ，因?yàn)槊總€(gè)人都可以 直接通過(guò)電梯上下電梯；如果是樓梯房
    ，二樓的噪音影響不會(huì)減少
    ，人們走路說(shuō)話會(huì)傳到家里。
    4.安全問(wèn)題
    二樓的房子屬于低層
      ，安全性和一樓一樣
      ，可以說(shuō)是處于不安全的環(huán)境中，所以入住前要做好防盜措施
      。
    特別是對(duì)于社區(qū)管理不善的二樓
    ，安全性能較差，基本上與一樓安全沒(méi)有區(qū)別
    。
     
    面對(duì)這樣的真實(shí)情況
    ，許多人選擇安裝防盜網(wǎng)、內(nèi)置金剛紗窗等
    ，以確保家庭財(cái)產(chǎn)的安全
    ！
    5.蚊蟲(chóng)問(wèn)題
    據(jù)說(shuō)一樓蚊子很多，大家都知道
    ，但本質(zhì)上二樓也一樣多
    。
     
    夏天來(lái)了，一樓蚊子特別多
    ，這時(shí)二樓因?yàn)橐粯俏米佣?div   id="jpandex"   class="focus-wrap mb20 cf">，所以蚊子也特別多。
    此外
    ，由于二樓通風(fēng)采光差
    ，以及社區(qū)綠化樹(shù)木的影響，陽(yáng)臺(tái)和窗外的蚊子特別多
    ，即使家里有紗窗
    ，但有點(diǎn)粗心
    ，蚊子會(huì)利用這個(gè)機(jī)會(huì)！
    因此
    ，每年在這方面
    ，作為二樓居民，他們都會(huì)想盡一切辦法減少室內(nèi)蚊子
    ，讓生活更舒適
    。
    6.裝修上的麻煩
    對(duì)于二樓來(lái)說(shuō)，雖然裝修是自己決定的 然而
    ，由于通風(fēng)不良和采光不良的各種原因
    ，裝修仍然會(huì)受到一定的限制。很多時(shí)候
    ，我不得不選擇我不喜歡的方式
      。
    二樓裝修時(shí)
      ，作為墻面和地面
      ，只能選擇淺色系統(tǒng)，以增加室內(nèi)亮度
      。同時(shí)
      ，燈光比其他樓層多，以滿足增加亮度的需要
      。
     
    二樓的房子
      ，能買嗎？面對(duì)二樓這么多的缺點(diǎn)
      ，二樓的房子能買嗎
      ？為此，我給了打算在二樓買的朋友
      。作者有以下建議：
    1.了解社區(qū)排水系統(tǒng)和二樓排水管道的設(shè)計(jì)
    如果你打算買二樓
      ，首先要知道社區(qū)的位置是否屬于低洼地區(qū)。如果是這樣
      ，就不要考慮了
      ，因?yàn)槿胱『蠓邓母怕屎艽螅瑢?duì)生活影響很大
      。
     
    2.建筑間距大
      ，采光沒(méi)有問(wèn)題
    對(duì)于大多數(shù)社區(qū)來(lái)說(shuō)，建筑間距很難滿足二樓照明的要求
      ，但這并不意味著所有的社區(qū)
      ，少數(shù)社區(qū)都可以做到。
     
    如果你打算買二樓的房子
      ，你應(yīng)該提前了解社區(qū)建筑的間距
    ，這樣你就可以知道以后入住時(shí)是否會(huì)有照明問(wèn)題
    。
    只要建筑間距大于106米，房屋不是大高層建筑
    ，理論上可以購(gòu)買
    ；相反，如果建筑間距太小
    ，社區(qū)都是大高層建筑
    ，那么就要小心購(gòu)買。
    3.選擇有優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的社區(qū)
    一旦買了房子
    ，物業(yè)就是最關(guān)心的問(wèn)題
    ，因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)，可以讓居民節(jié)省很多心
    ，直接提高生活舒適度
    。
     
    如果你打算在二樓買房子，你必須了解房地產(chǎn)
    。對(duì)于大多數(shù)新社區(qū)來(lái)說(shuō)
    ，第一家房地產(chǎn)公司基本上是由開(kāi)發(fā)商支持的，即與開(kāi)發(fā)商一起
    ，因此有必要選擇大品牌的開(kāi)發(fā)商
    ，以便在后期擁有高質(zhì)量的房地產(chǎn)。
    擁有優(yōu)質(zhì)物業(yè)后
    ，無(wú)論是回水還是社區(qū)綠化擋光
    ，優(yōu)秀物業(yè)都會(huì)做出相應(yīng)的處理，并采取一些措施防止類似事情再次發(fā)生
    ，讓居民更加放心
    。
    一旦是這樣的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，可以考慮買二樓
    。畢竟二樓的房?jī)r(jià)比其他樓層實(shí)用多了
    。
    

          
    本文地址:http://m.mcys1996.com/fengshui/28396.html.
    
          
    
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