1132樓層數(shù)字吉兇(買房不建議買這5層)

大道家園 2023-06-14 15:02:28

1132樓層數(shù)字吉兇(買房不建議買這5層)

在現(xiàn)實(shí)生活中，人們大多關(guān)心一些民間心理暗示

，比如買房選樓層

。4層

、14層

、18層

，“七上八下”的說法讓人回避8層

、18層（暗示地獄）

，而選擇7層

。

樓層只是數(shù)字

，買房的時候數(shù)字沒那么有效，真的需要注意這些功能問題——

、地板的價差非常敏感 每個人買房時

，在選擇樓層時都必須面對：一是不同樓層的價格不同；二是選好樓層

。

對于樓層價格

，大多數(shù)開發(fā)商會將總樓層除以2作為確認(rèn)每層平均價格的基準(zhǔn)層。高層景觀一般較好

，空間隱私性遠(yuǎn)強(qiáng)于底層

。樓層越高，價格越貴

。

二

、不同樓層的強(qiáng)弱 一層的強(qiáng)項(xiàng):一樓進(jìn)出方便，發(fā)生火災(zāi)或其他事故容易逃生

，價格相對便宜

；

一層的弱點(diǎn):地面潮濕，隱私性差

，采光一般

，門外人流多(容易感知單元門的聲音和行人的腳步聲)。有些小偷很容易給居民一個想法

。當(dāng)然

，如果物業(yè)管理完善，就不用擔(dān)心了

。

低層的優(yōu)點(diǎn)：有時你可以爬樓梯

，也可以強(qiáng)迫自己鍛煉；如果社區(qū)停電

，對電梯的依賴不高

。

低層的弱點(diǎn)：若建筑間距過小，也會出現(xiàn)采光不足、私密性差的弱點(diǎn)

。

中高層的優(yōu)勢：周邊景觀視野好

，采光多，隱私性好

。

高層的弱點(diǎn)：價格比較貴

，高層居民在發(fā)生火災(zāi)或事故時逃生并不容易。

三

、下一層避難層 避難層是人員疏散和消防避難的樓層

，用于高層建筑的火災(zāi)。

一般建筑高度超過100m的建筑

，要求設(shè)置避難樓層

。

在避難層下一層買房子的強(qiáng)項(xiàng)——

1、樓上沒有居民

，不用擔(dān)心樓上的噪音
。

2、不要擔(dān)心樓上廁所漏到你家

。

特別提醒——

避難層的下一層有很多好處

。關(guān)鍵是，如果開發(fā)商使用避難層或避難層和設(shè)備層
，注意它是否會對樓下的居民產(chǎn)生更大的影響
。

四、千萬不要碰設(shè)備層 1

、設(shè)備層是指強(qiáng)電弱電或供水樞紐設(shè)備的供電層(包括設(shè)備層的下一層)

，以及北方供暖的調(diào)度功能。

、從環(huán)境科學(xué)的角度來看

，不能購買設(shè)備層，也不能購買下一層設(shè)備層

。看看頭頂上的水管

、煤氣管道等設(shè)備。噪音和躁動總是存在的

，不利于臥室生活

。你應(yīng)該特別小心。最好不要買

。

水箱主要用于高層水壓的二次加壓

，主要安裝在走廊內(nèi)。晚上可能會有抽水的噪音

，電井也會因?yàn)殡妷旱淖兓a(chǎn)生輻射

。如果距離很近

，它產(chǎn)生的輻射不容低估。最好不要買中間的樓層
，大部分的井
、電井都放在中間的樓層，如32很有可能把層放在一起15
、16或17層

。一定要調(diào)查清楚。

當(dāng)然

，上層的“設(shè)備層”要好得多
。

五、腰線層別買很多人不知道腰線層的概念

，這是樓市的陷阱
，堪比大坑
。

腰線是開發(fā)商為了美觀而在樓層之間突出的部分

。腰線的這一層叫腰線層。凸出的部分可能是30厘米或1米

。你經(jīng)?div id="4qifd00" class="flower right">

？吹椒康禺a(chǎn)腰線的立面非常漂亮，所以很多人都想到了好處

。

事實(shí)上

，腰線層可能是一個大坑，誰住
，誰理解
。

一是采光減少30%。

凹凸出30-100厘米的水泥面

，相當(dāng)于你戴帽子

，帽沿讓你的臉防曬，房子卻不一樣

，遮擋多
，采光面積少。

第二

，腰線層

，上面藏著污垢，如樹葉和煙頭

、煙盒等垃圾

，腰線容易被雨水沖走，雨天也容易積水

，北方也容易積雪等

。有些人用腰線的延伸部分來放一些東西

。比如放盆花什么的，高空墜物

，怎么辦

？晚上睡覺的時候會有人爬上來嗎？而且

，作為一個有孩子的人

，我擔(dān)心孩子會不會出于好奇爬到外面。住在腰線上真的沒有安全感

。

如果腰線滲水

，后期維修也是一件麻煩的事情。

第三

，今天的房地產(chǎn)設(shè)計大多采用落地窗設(shè)計
。

落在外面，晚上拉上窗簾

，眼不見為凈

，但遇到有人敲門去拿樓上掉下來的衣服，讓人煩惱

，極度不舒服

。

腰線設(shè)計有規(guī)律可循，如10層左右的小高層建筑

，2-3層設(shè)計腰線

；20層以上的建筑將在4-6層設(shè)計腰線，就像站著時系腰帶的地方一樣

。假如是新房
，看沙盤，就會看到腰線

，開發(fā)商為了突出建筑美感

，不會隱藏腰線。

六

、萬不得已

，不要買低樓層。在高層社區(qū)

，樹木的高度大多是六七米

，相當(dāng)于二樓和三樓的高度。從一樓到三樓

，人們通常住在樹冠下

，靠近地面，社區(qū)里的社區(qū)不時發(fā)出噪音

。上升到五六層

，你可以超越社區(qū)的綠化

，充滿綠色的眼睛，感到放松和快樂

。

即使電梯壞了

，輕松爬樓梯也是一種鍛煉身體的方式。萬一發(fā)生意外

，逃生也很容易

。

1-3樓由于樓層較低，采光明顯較差

，視野不夠開闊

，大部分視野基本被周圍建筑擋住，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一

。

7.頂層不是最好的選擇 頂層強(qiáng)項(xiàng)：獨(dú)一無二

，走自己的路，不會受到上層居民的干擾(孩子玩耍

、移動物品

、掉落物品產(chǎn)生的噪音等)。)

、陽光充足

，私密性好，視野開闊

，大多有頂層平臺可用，性價比高

。

頂層的弱點(diǎn)：雨水容易泄漏

，夏熱冬冷，必須依靠電梯

，即使偶爾停電

，也會給生活帶來很大的不便。

購買高層(含頂層)時

，請務(wù)必考慮——

、電梯的品牌和質(zhì)量。

安全問題

、日常生活方便等現(xiàn)實(shí)

。

2、參照城市安全事項(xiàng)

，許多城市的消防梯最高只有50米

，樓層一般在3米左右，意味著高于17層

，梯子夠不著

，萬一發(fā)生火災(zāi)

，可以及時營救。

、看看超高層是否有避難層

，避難層是專門為消防安全設(shè)置的高層建筑疏散避難層。一般建筑高度超過100m的建筑應(yīng)設(shè)置避難層

。

買房的時候哪些樓層不能買

、特殊樓層根據(jù)自己信仰

中國人比較偏好帶6或者8的樓層，這是因?yàn)橹C音比較好“六六大順”

、“八八大發(fā)”

，但是對于帶4的樓層就比較排斥了，因?yàn)?的諧音是“死”

。而對于外國人來說

，很多人對13比較忌諱。

買房通過數(shù)字來判斷樓層好或者壞

，大多是都是由于心理作用

，沒有太多忌諱的購房者不用太在乎被人的說法，太把這個當(dāng)真了

，例如：4除了諧音之外

，也是個吉利的數(shù)字，例如音樂發(fā)音序列“4”即為 “fa”

，可以解釋為繁榮

、富足等含義。

2

、設(shè)備層不建議買

設(shè)備層一般設(shè)置樓層中間位置

，是專為設(shè)置暖通、空調(diào)

、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層

。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音

、機(jī)械振動等都會給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響

。買房的時候，一定要注意問一下

，設(shè)備層在哪一層

，最好遠(yuǎn)離。

3

、架空層的上一層不建議買

選擇架空層的上一層時要慎重

。有朋友會問什么是架空層呢？因?yàn)槟戏降囊恍┑貐^(qū)底層比較潮濕

，因此不少小區(qū)將底層架空

，從二層開始住人

。但是正是由于架空層的存在，給很多業(yè)主活動的空間

，一旦遇到不分時間段的在架空層內(nèi)跳廣場舞的大媽

，或者是亂扔垃圾的業(yè)主，購房者一定會很頭痛

。

4

、沒有小孩老人的家庭不建議買底層

大家都知道，底層存在很多缺點(diǎn)

，比如安全性差

、采光通風(fēng)不足、私密性差

、房屋比較潮濕

、噪音比較大等等。因此如果您的家庭沒有小孩老人

，那么不建議您購買

。如果有特殊人群必須買低層，那么也應(yīng)該考慮是否超市

、物業(yè)好不好

、樓間距大不大等問題。

5

、不建議買價格高的頂層

雖然說頂樓的采光視野等條件都比較好

，但如果不是在價格特別便宜的情況下，小編不見你買頂層

，這是因?yàn)轫攲悠毡榇嬖谙募緹?div id="m50uktp" class="box-center"> ，雨季容易漏雨的現(xiàn)象。同時

，頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水

，比較麻煩

。

對于高層住宅而言，13-18是比較合適的樓層

，視野和采光條件比較好

，也不會太潮濕、太嘈雜

。當(dāng)然由于每個人的需求不同

、所在城市不同、經(jīng)濟(jì)能力不同

，因此小編的建議僅供正在糾結(jié)中朋友參考

，若是遇到了自己喜歡的房子

，還是要遵從自己的內(nèi)心選購才好。

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