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    買房子四個(gè)樓層不能選,買房子哪四個(gè)樓層不能選
    
        
    
            大道家園
            2024-05-12 15:07:13
        
    

        
    
           
    買房子四個(gè)樓層不能選,買房子哪四個(gè)樓層不能選
    對(duì)于風(fēng)水這件事情
    ，很多人都是寧可信其有
    ，不可信其無的
    ，在買房子的時(shí)候，房子的樓層就關(guān)系到房子的風(fēng)水了
    ，不同的樓層風(fēng)水不一樣
    ，但是有些樓層風(fēng)水不好
    ，是不能選的，不然住進(jìn)風(fēng)水不好的房子對(duì)我們的運(yùn)勢也會(huì)有很大的影響
    。

    買房子哪四個(gè)樓層不能選1
    、頂層：頂層的樓房價(jià)格比其他的樓層要便宜
    ，這是因?yàn)轫攲?div   id="4qifd00"   class="flower right">
    ，不論是哪個(gè)季節(jié)？都不適合人們居住
    ，而且頂層也很容易漏風(fēng)漏水。2
      、設(shè)備層：住在設(shè)備層中會(huì)對(duì)我們的健康造成極大的影響，而且整棟樓的設(shè)備都會(huì)放在這個(gè)樓層
    ，它平時(shí)會(huì)有很大的噪音產(chǎn)生
    ，而且在機(jī)器運(yùn)作過程中也會(huì)有輻射
    。3、腰線層：它位置是比較低的
    ，給它做設(shè)計(jì)就跌把落地窗給改造成半墻的設(shè)計(jì)
    ，這樣的突出是為讓空余的地方滿足行人的行走
    。但要是有小偷也是容易進(jìn)入到家中
    ，這也是要避開的戶型。4
    、遮擋層：由于房子的建造位置都比較密集，在遮擋層居住會(huì)顯得更為擁擠
    ，而且家中的采光和通風(fēng)都會(huì)受到影響。
    住家禁忌樓層很多人都認(rèn)為第一層是最不適合居住的樓層
    ，這是因?yàn)橐粚右陨系臉菍佣紩?huì)形成濁氣，集中在第一層
    ，嚴(yán)重影響家庭運(yùn)勢
    。在鬼怪電視劇中我們都之知道有地獄之說
    ，從一層到地獄的層次最重
    ，所以在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中對(duì)于18層這個(gè)特殊的層次是特別敏感的
    ，所以最好不要選擇十八層的樓房
    。
    樓層吉祥口訣一樓窮
    ，二樓富
    。
    三樓四樓賣蘿卜
    。
    五樓六樓吃菊花
    。
    七樓八樓當(dāng)干部
    。
    九樓十樓發(fā)財(cái)致富
    。
    能買一二線
    ，不買三四線
    。
    能買規(guī)劃區(qū)
    ，不買老城區(qū)
    。
    能買大樓盤，不買小樓盤
    。
    能買中間層
    ，不買腰線層
    。
    能買電梯房，不買步梯房
    。
    買房子幾樓不好
    ？
    買房子一層、三層、八層至十一層
    、十四層左右不要買。主要有以下幾個(gè)方面的原因：
    
1
    、一樓不能買。一樓是最不安靜的
    ，如果臨街
    ，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重
    。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣
    ，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外
    ，一樓還最易遭盜竊。
    
2
    、三層左右不能買。因?yàn)殡x地面很近
    ， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩
    、陰影和濕度大
    、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也 比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為
    ，三樓是最理想的
    ，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)
    。
    
3、八層到十一層不能買
    。8—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃
    、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程 ，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散
    。這個(gè)高度大概在30米左右。也就是8－11層之間
    。
    

    
4、十四層左右不能買
    。這是因?yàn)椋暡ǖ穆肪€跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以最短的路線傳播
    ，有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來， 
    有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走
    ，直至高層的窗戶
    。 
    
聲波是以立體傳播的，向上并不比向兩邊的弱
    ， 高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音， 這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的
    。
    
5、十六層以上考慮不買
    。發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生
    ，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的
    ，因此是最危險(xiǎn)的樓層
    。在一些老的小區(qū)
    ，高層住宅樓一般水壓較小
      ，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象
      。
    
參考資料來源：人民網(wǎng)-買房第幾層最好1-16層優(yōu)缺點(diǎn)概括黃金樓層在7層
    高層樓房哪些層不能買
    不建議選擇的樓層有：頂層；腰線層
      ；架空層之上緊挨著的二層；樓間距小
      、樓前有樓
      ，別選擇1-10層
      ；面朝高架橋的樓，10層以上不要選
      。
    

    
一、頂層
      。
    

    
無論單元樓周圍的環(huán)境如何，不選頂層
      ，幾乎是所有購房者的共識(shí)。因?yàn)轫攲拥姆孔?div   id="m50uktp"   class="box-center">  ，?huì)受到一定概率的樓頂漏水影響。新房一般在建成后的1-3年時(shí)間內(nèi)
    ，很少會(huì)出現(xiàn)頂層漏水，除非在交房時(shí)防水就做的不達(dá)標(biāo)
    。
    

    

    
但是普遍的在3年后，防水材料隨著時(shí)間流逝
    ，慢慢的也會(huì)失去一定的功效
    。如果在最初建造時(shí)，所用的防水材料質(zhì)量就不好
    ，也有可能會(huì)2年左右的時(shí)間就失效了。
    
防水失效后
    ，雖然物業(yè)會(huì)動(dòng)用維修基金維修，但維修也需要一定的周期
    。那么在維修的過程中
    ，受影響最大的就是頂樓住戶了，所以頂樓不建議選擇
    。
    

    

    
二
    、腰線層
    。
    

    
腰線層是指在樓體上
    ，突出的裝飾造型所在樓層
    。腰線層并沒有明確的固定在哪一層，有可能出現(xiàn)在5-10層之間
      ，也有可能出現(xiàn)在10-15層之間。
    

    
腰線層因?yàn)橛型怀龅难b飾造型
      ，在下雨時(shí)，就不可避免的會(huì)有雨水房子的外墻或窗戶上
      ，有一定概率的滲水風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)也會(huì)因?yàn)檠b飾物的造型
      ，導(dǎo)致窗戶采光能力變?nèi)酢?/p>
    

    

    

    
三、架空層之上緊挨著的二層
      。
    

    
如果一層是架空層
      ，屬于公共活動(dòng)空間
      。這個(gè)空間里會(huì)人來車往、會(huì)有人停車
    、會(huì)有人跳廣場舞等；會(huì)對(duì)上邊的二層產(chǎn)生噪音污染
    ，所以也不建議選擇
    。
    

    

    

    
四、樓間距小
    、樓前有樓，別選擇1-10層
    。
    

    
如果樓前有樓，樓間距又小于50米
    ，很多樓盤在模擬樓體日照實(shí)驗(yàn)中表明：1-5層的采光能力會(huì)受到影響
    ，日照時(shí)長也會(huì)很短
    。平均每天的日照時(shí)長，可能只有4個(gè)小時(shí)左右
    ，最長不會(huì)超過5個(gè)小時(shí)
    。
    

    

    
如果朝南開闊
    ，且無任何遮擋
    ，南向的所有樓層平均日照時(shí)長基本都在8小時(shí)左右；如果樓體在兩棟樓中間
    ，樓間距在40-50米之間
    ，朝南向的日照1-24層會(huì)在2-5小時(shí)之間
    ，樓層越低
    ，日常時(shí)間越短
    。
    

    

    
如果和對(duì)面的樓間距
    ，在80米以上
    ，朝南向1-16層日照時(shí)長在2-4小時(shí)之間、17-22層在4-7小時(shí)之間
    、23層以上超過7小時(shí)。
    

    

    
五
    、面朝高架橋的樓
    ，10層以上不要選。
    

    
高架橋上車流穿梭的噪音很大
    ，特別是在晚上
    。但是，這個(gè)噪音對(duì)10層以下的影響不大
    ，特別是7層以下的。樓層越高
    ，室內(nèi)的噪音就會(huì)越大
    。
    

    開發(fā)商都擔(dān)心賣不掉的“4個(gè)”樓層，缺點(diǎn)非常明顯
    ，你知道是哪4個(gè)嗎
    ？
    很多人都知道，頂?shù)讓硬缓?div   id="d48novz"   class="flower left">
    ，因?yàn)橐粯俏孟x鼠蟻多，且采光不好
    ，而頂樓有著漏水、隔熱等問題
    。但卻不知道，除了頂?shù)讓右酝?div   id="jfovm50"   class="index-wrap">，還有“4個(gè)”樓層最好不要選，開發(fā)商都擔(dān)心賣不出去
    ！
    

    第一，2-4層
    
2-4層在總高30層以上的高層住宅中
    ，無疑是極低的樓層
    。大家也都知道
    ，樓層越高
    ，采光和通風(fēng)越好
    ，所以在選擇樓層時(shí)
    ，也會(huì)最先排除掉這些樓層。
    

    
這一點(diǎn)
    ，開發(fā)商自然也是知道的。所以
    ，這些樓層一般都會(huì)作為特價(jià)房、工抵房來出售
    ，以絕對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格來吸引消費(fèi)者
    。在價(jià)格的誘惑下
    ，一些購房者就有些搖擺不定
    。
    
值得注意的是
    ，除了樓層低，影響采光和通風(fēng)以外
    ，2層還有一個(gè)問題
    ，就是返水
    。要知道，同一側(cè)的房子都是共用一個(gè)下水管道的
    ，而一樓則是單獨(dú)的下水管道。
    
當(dāng)遇到下水管道堵塞
    ，或是水流過急時(shí)
    ，管道內(nèi)的污水很容易從下水口返回到2層的室內(nèi)中，這也是筆者常說的返水層
    。
    
很多2層的住戶也知道返水的原因，所以在裝修時(shí)
    ，也會(huì)如同底層一般
    ，改成獨(dú)立的下水管道。一旦返水
    ，2層則可以避免返水的問題，但是3層就慘了
    。所以
    ，想要避免這個(gè)問題
    ，在選擇樓層時(shí)
    ，2-4層還是應(yīng)該盡量篩選掉
    。
    

    第二
    ，槽鋼層
    
所謂的槽鋼層就是使用槽鋼鋪制的樓層
    ，開發(fā)商在建房時(shí)，如果所使用的槽鋼質(zhì)量不合格的話
    ，就會(huì)出現(xiàn)很多問題。
    

    
比如：如果開發(fā)商沒有對(duì)裸露在外的槽鋼進(jìn)行防腐或是沒有完全將其包裹嚴(yán)實(shí)
    ，就很容易出現(xiàn)腐蝕的現(xiàn)象
    。一旦遇到雨雪天氣，雨雪很容易順著槽鋼層流入住戶的房屋中
    ，造成漏水的現(xiàn)象
      。
    
看到這里，大家肯定想問
      ，槽鋼層一般是在哪些樓層
      。千萬不要聽信網(wǎng)上大V說的，槽鋼層在某某層
      。事實(shí)是，每個(gè)城市
    ，每個(gè)小區(qū)
    ，甚至是每一棟樓的結(jié)構(gòu)都不可能一模一樣
    。所以
    ，槽鋼層并不是固定的
    。大家選房時(shí)
    ，一定要讓銷售找工程部
    。
    

    第三，設(shè)備層
    
顧名思義
    ，設(shè)備層自然是安放設(shè)備的地方，如電梯機(jī)房
    、供電設(shè)備等等
    。這個(gè)樓層最大的問題就是噪音很大，對(duì)于睡眠質(zhì)量不好的人群來說
    ，住在這個(gè)樓層簡直就是“噩夢(mèng)”
    。
    

    
設(shè)備層一般都被安排在頂?shù)讓樱灿幸恍┬^(qū)的設(shè)備層是在中間樓層的
    。買房前大家一定要調(diào)查清楚
    。要知道
    ，中間樓層的價(jià)格往往都是非常貴的，千萬不要花了更貴的價(jià)錢
      ，買了一個(gè)不好的樓層
      。
    

    第四
      ，腰線層
    
腰線層一般都會(huì)突出樓棟外立面
      ，用來裝飾樓棟外觀的。而腰線層一般都是低樓層
      。雖然突出一塊
      ，多了一小部分的面積
      ，很多人也會(huì)放置一些花花草草
      。
    

    
但是，腰線層與槽鋼層一樣
      ，如果質(zhì)量不合格
      ，很容易出現(xiàn)屋內(nèi)滲水的問題
      。而且，很多小區(qū)的燃?xì)夤?div   id="m50uktp"   class="box-center">  ，都是和腰線層平行的
      ，這無疑也是一個(gè)安全隱患
      。
    
雖然如今房價(jià)下跌了，但大家選房時(shí)千萬不能大意
    。在如今的大環(huán)境下
    ，更加考驗(yàn)大家的選房能力
    ，一旦選錯(cuò)房
    ，不但居住體驗(yàn)差
    ，抗跌能力無疑也會(huì)更差
    。
    

          
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