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      古代真的有房?jī)r(jià)嗎,古人有沒(méi)有買(mǎi)不起房子
      
        
      
            眾妙之門(mén)
            2023-06-16 08:44:15
        
      

        
      
           
      很多人都不了解古代房?jī)r(jià)問(wèn)題的事情
        ，接下來(lái)跟著小編一起欣賞。
      大家好
        ，今天小編就來(lái)帶大家一起探討一下“古人也會(huì)有房?jī)r(jià)的困擾嗎?”這個(gè)問(wèn)題
        。自古以來(lái)衣食住行是民生根本
      ，了解這個(gè)問(wèn)題我們可以從古時(shí)候的房?jī)r(jià)
      、人均收入來(lái)做一個(gè)簡(jiǎn)單的分析。
      以清朝為例子
      ，一間房造價(jià)約二十兩(一兩為一千文銅錢(qián))
      清朝入關(guān)后
      ，將城內(nèi)的房子都分給了八旗子弟
      ，根據(jù)《大清會(huì)典》的記載順治五年的時(shí)候
      ，規(guī)定準(zhǔn)一品官給房屋二十間、二品十五間
      、三品十二間
      、四品十間
      、五品七間
      、六七品同為四間、八九品同為三間
      ，其他沒(méi)有品階的各一間
      。后來(lái)估計(jì)人套多房子不夠，順治十六年準(zhǔn)一品降為了十四間
      、二品降為了十二間、三品降為十間
      、四品降為八間
      、五品降六間，六品以下的有品級(jí)的官員待遇不變
      ，這就是當(dāng)時(shí)作為整個(gè)清朝最上層的住房標(biāo)準(zhǔn)
      。后來(lái)有的進(jìn)城晚的沒(méi)有房子分了，或者有的原本在內(nèi)城的想要外遷的
      ，又或者當(dāng)時(shí)的拆遷戶沒(méi)有了房子，所以順治五年在制定分房標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候
        ，也定了一個(gè)折線標(biāo)準(zhǔn)
        ，分六個(gè)等級(jí)：準(zhǔn)一等房折一百二十兩一間、二等房一百兩一間……
        ，最后一個(gè)等級(jí)為二十兩一間，這個(gè)折價(jià)原意是折給官吏們自建房子用的
        ，所以應(yīng)當(dāng)是當(dāng)時(shí)清朝廷經(jīng)過(guò)了嚴(yán)格的建造成本計(jì)算的(應(yīng)該是不包含宅基地費(fèi)用)
        ，二十兩可以在當(dāng)時(shí)的北京繁華城區(qū)建造一間房(普通的大概也就是十一、二平方米一間)
        。
      清朝公務(wù)員俸祿不算低
        ，但是開(kāi)銷(xiāo)也大
      同樣據(jù)《大清會(huì)典記載》當(dāng)時(shí)一個(gè)從九品的官員俸祿是三十一兩
        ，而且當(dāng)時(shí)的師爺
        、幕僚
        、門(mén)房仆役的需要官員自己出錢(qián)聘請(qǐng)的，所以在古籍《東華錄》中有記載
      知縣：每月支俸三兩
        ，一家一日粗食安飽兼喂馬匹
        ，須銀五六錢(qián)，一月俸不足五六日之費(fèi)
        。
      也就是說(shuō)如果當(dāng)?shù)乜h令是七品
        ，按當(dāng)時(shí)七品四十五兩的俸祿
        ，這四十五兩是運(yùn)作整個(gè)衙門(mén)的費(fèi)用
        ，正常情況縣令真正能夠動(dòng)用的其實(shí)已經(jīng)很少了。一個(gè)七品官的薪水才不到三兩
        ，一家人開(kāi)銷(xiāo)完剩不了多少了
      ，當(dāng)然這所有的分析都是建立在制度上的，不考慮官員撈外快貪污的情況
      。一個(gè)縣令薪水才這么點(diǎn)，可以想象下面的師爺
      、門(mén)房
      、衙役的薪水了。當(dāng)時(shí)一間房的造價(jià)大概是二十兩
      ，如果是下面偏僻點(diǎn)的府縣也許會(huì)低一些
      ，但這僅僅是造價(jià)
      。真正售賣(mài)肯定更高
      。
      結(jié)語(yǔ)
      我們前文討論的所以都是依據(jù)古時(shí)候城區(qū)繁榮地帶的房屋造價(jià)，古時(shí)候的房子主要是木材
      、青磚
      、瓦結(jié)構(gòu)，差一點(diǎn)的青磚換成白磚
      、泥磚，這些材料對(duì)于那時(shí)候的鄉(xiāng)下
      ，基本是就地取材
      ，只要是原住民有宅基地的，很多時(shí)候一家人自己就能把房子建了
      ，畢竟普通人住的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單
      。真正進(jìn)入市場(chǎng)交易售賣(mài)的基本都是城區(qū)的房子，而鄉(xiāng)下的房子即便是售賣(mài)
      ，也基本是賤賣(mài)
      ，而當(dāng)時(shí)的普通的百姓，收入來(lái)源非常的少
        ，有的基本是為地主、富農(nóng)種一輩子地
        ，生存都是很大的奢求
        ，對(duì)于住房的要求基本上是可以遮風(fēng)避雨
        ，不會(huì)像城區(qū)的要求什么幾進(jìn)幾出
        ，帶不帶花園帶不帶假山庭院，正因?yàn)檫@樣古時(shí)候房子的市場(chǎng)并不大
        。所以古人沒(méi)有房?jī)r(jià)的困擾
        ，或者古人的困擾不如其他方面的困擾大，普通人沒(méi)有閑錢(qián)買(mǎi)
        ，有錢(qián)的不會(huì)考慮這些房?jī)r(jià)，而出售方一般也只有特殊情況才會(huì)出售都要不了高價(jià)
        ，只能算個(gè)市價(jià)
      ，所以古時(shí)候買(mǎi)房子基本是童叟無(wú)欺。
      

          
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