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    明朝為什么要推出限購令真相是什么
    
        
    
            揭秘歷史故事
            2023-06-18 12:06:11
        
    

        
    
           
    明朝為什么要推出限購令真相是什么
    你真的了解明朝為什么要推出限購令嗎?小編給大家提供詳細(xì)的相關(guān)內(nèi)容
    。
    明朝建立后，開國皇帝朱元璋把土地管理和基層管理創(chuàng)新結(jié)合起來，推行了“黃冊(cè)”“魚鱗冊(cè)”和里甲制度
      ?div   id="jpandex"   class="focus-wrap mb20 cf">！包S冊(cè)”即戶口冊(cè)
    ，“魚鱗冊(cè)”即土地冊(cè)
    ，如果不考慮其間具體技術(shù)方法的變化
    ，這兩種冊(cè)籍一直沿用至清代和民國
    。里甲制度是一種基層組織形式
    ，每個(gè)里甲實(shí)際上是一個(gè)有很強(qiáng)集體認(rèn)同感的基層組織或合作社區(qū)，承擔(dān)著賦役催征
    、社會(huì)教化
    、基層治理、行政管理等公共職能
    。
    上述所講的三大制度相互配合
    、相輔相成，構(gòu)成戶籍制度
    、土地制度
    、賦役制度，以及基層社會(huì)治理高度結(jié)合的有效機(jī)制
    ，能夠?qū)崿F(xiàn)多重目標(biāo)
    。
    同時(shí)，朱元璋在歷史上是出了名的節(jié)儉
    ，其本身出身窮苦
    ，能夠體會(huì)百姓的難處，并且他是一個(gè)嚴(yán)格對(duì)待自己和別人的人
    ，對(duì)于官員貪腐問題
    ，朱元璋的治理手段可謂狠辣，因此
    ，明朝前期和中期的貪腐程度是很低的
    。
    那么問題就來了，一方面明政權(quán)把土地和人丁結(jié)合在一起
    ，使得人人有土地
    ，可耕可住
    ，另外一方面，貪腐遭受打壓
    ，沒有官員們侵占百姓住房和耕種用地
    ，為什么還會(huì)出現(xiàn)住房緊張的問題呢?并且在住房緊張的局面下，明朝廷還出臺(tái)房產(chǎn)“限購令”呢?且看下文
    。
    “限購令”是指政府出臺(tái)的房屋限購政策
    ，中國歷史上，唐朝賣房“先問親鄰”;明清限購：禁止官員在工作所在地買房
    。明朝《大明律例》規(guī)定“凡有司官吏
    ，不得于見任處所置買田宅。違者笞五十
    ，解任
    ，田宅入官?div   id="m50uktp"   class="box-center">  ！苯构賳T在任職地購買房產(chǎn)
      ，有違者打五十大板，開除公職
    ，沒收房產(chǎn)
    。
    由此可見，明朝的房產(chǎn)“限購令”
    ，其實(shí)針對(duì)的是官員貪腐問題
    。為什么限制官員買房呢?原因很簡(jiǎn)單：官員受賄的形式多種多樣，唯獨(dú)無償或者低價(jià)受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)難以查清
    ，既然難查清
    ，干脆就不讓他們?cè)诠ぷ魉诘負(fù)碛蟹慨a(chǎn)。
    為什么明朝治理貪腐要這么嚴(yán)格呢?效果又如何呢?答案正如上文所說
    ，明太祖朱元璋
    ，出身于貧苦農(nóng)民家庭，幼年的苦難使其深感官員貪腐給底層老百姓所帶來的苦難
    ，因此
    ，在他即位后，對(duì)各種腐敗行為進(jìn)行了堪稱嚴(yán)酷的打擊
    。
    雖然朱元璋以各種殘酷的刑罰嚴(yán)懲貪官污吏
    ，其決心之大、力度之強(qiáng)
    、措施之精確
    ，收到了強(qiáng)烈震懾作用。但縱觀朱元璋從登基到駕崩
    ，他“殺盡貪官”運(yùn)動(dòng)貫穿始終未減弱
    ，當(dāng)政31年
    ，先后發(fā)起6次大規(guī)模肅貪，殺掉貪官污吏15萬人
    ，但貪官現(xiàn)象始終未得以根除
    ，其在晚年也只能發(fā)出“朝治而暮犯，暮治而晨亦如之;尸未移而人為繼踵
    ，治愈重而犯愈多”的哀嘆
    。
    不可否認(rèn)，明太祖朱元璋肅貪的決心是非常堅(jiān)定的
    ，其所采取的種種手段也是相當(dāng)嚴(yán)酷的，其肅貪的效率之高也足以令人咋舌
      。但朱元璋在肅貪的過程中
      ，忽視了一件最為重要的事情，那就是監(jiān)管制度的建立
      。就拿房產(chǎn)限購令來說
      ，雖然禁止官員購買過多的房產(chǎn)，但是下層官員變著法購買
      ，甚至賄賂來考察的官員
      ，使得對(duì)方睜一只眼閉一只眼，事實(shí)上還是等于沒有限購令的存在
      ，根本原因就在于缺少監(jiān)督執(zhí)法機(jī)關(guān)公平公正執(zhí)法的監(jiān)督機(jī)構(gòu)
      ，雖然明朝有特務(wù)機(jī)關(guān)，但特務(wù)機(jī)關(guān)主要做的工作是監(jiān)督誰有反叛之心
      ，而不是誰有過多的房產(chǎn)問題
      。
    總的來說，明朝的治貪腐手段雖然很多很嚴(yán)格
      ，但是
      ，缺乏有效的檢查機(jī)關(guān)和系統(tǒng)，使得“上有政策
      ，下有對(duì)策”的現(xiàn)象永遠(yuǎn)存在
      ，這對(duì)后世的啟示就是出臺(tái)政策不能夠從單一維度去思考它的執(zhí)行和價(jià)值，要考慮到影響這個(gè)政策的其他因素
      ，以及這個(gè)政策要發(fā)揮作用需要哪些先決條件
      ，否則就是一個(gè)毫無價(jià)值的廢政。
    房屋限購政策是怎么回事?
    限購房就是限制購房數(shù)量的意思
    。在2010年初
    ，我國的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐漸向好的方向發(fā)展，房子的價(jià)格趨勢(shì)明顯
    。有關(guān)部門便出臺(tái)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》
    ，由此開始了2010年樓市調(diào)控的開局
    。新的“國十條”里的內(nèi)容規(guī)定，“要嚴(yán)格約束各種名目的以及投機(jī)性購房
    。
    限購令對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響
    ？
    1、限購令中期內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)的影響不確定
    ，實(shí)際情況房?jī)r(jià)中期里偏向于在較高位成交或者均衡
    。
    2、影響住房需求的長期原因跟短期以及中期原因是不太一樣的
    。
    房屋限購政策什么時(shí)候開始
    ？
    各個(gè)地方房屋限購政策開始的時(shí)間是不一樣的，比如說北京是從2011年就開始了限購
    ，之所以會(huì)出臺(tái)限購政策
    ，主要就是想要控制當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)。不過最近這幾年以來
    ，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不是特別的景氣
    ，所以相關(guān)的部門為了能夠刺激房地產(chǎn)視察，很多地區(qū)都已經(jīng)開始撤銷限購政策了
    ，也撤銷了限售的政策
    。如果想要買房的話，那首先要了解一下自己所在地區(qū)的購房政策是什么樣子
    ，然后要看一下自己是否符合購房條件
    。
    房屋限購可以贈(zèng)送嗎？
    房屋的贈(zèng)與是不受到房屋限購令的影響的
      。一般通過贈(zèng)予
      、遺贈(zèng)或者是繼承方式獲得的房屋，是不屬于限購范圍內(nèi)的
      ，需要注意的是
      ，雖然不受限購政策的影響，但繼承到的房屋是會(huì)計(jì)入到自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)里的
      。
    

          
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