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      曾國(guó)藩北漂為租房鬧心：吉宅難尋
      
        
      
            話歷史
            2023-07-22 14:34:25
        
      

        
      
           
      道光二十一年七月，朋友王繼賢到曾國(guó)藩所住的棉花六條胡同拜訪
        。王繼賢字翰城，是曾國(guó)藩的湖南老鄉(xiāng)
        ，與曾國(guó)藩同為京官
        ，在朋友圈中是著名的“風(fēng)水大師”。王氏一進(jìn)曾宅
      ，就連說(shuō)此地風(fēng)水不好。
      京官租房四大特點(diǎn)注重體面講究風(fēng)水
      京官租房的第一個(gè)特點(diǎn)是要求住宅表面的體面
      。身為朝廷命官
      ，住宅須配得上官制威儀，因此自然不能蝸居斗室
      。所以京官們雖然窮困潦倒
      ，卻多租住大宅，至少要一套像樣的四合院
      ，講求寬敞氣派
      。如果條件許可，帶有花園的宅子最受歡迎
      。稍晚于曾國(guó)藩的李慈銘在京官期間
      ，租居位于保安寺街故閩浙總督舊邸
      ，有屋二十余楹
      ，有軒有圃，花木蔥郁
      。這是當(dāng)時(shí)京官的常態(tài)
      。
      京官租房的第二個(gè)特點(diǎn)是周轉(zhuǎn)率高。其中一個(gè)主要原因當(dāng)然是因?yàn)槿暌欢鹊臅?huì)試
      ，使外城的房屋租主保持著周期性的流動(dòng)。與此同時(shí)
      ，隨著仕途遷轉(zhuǎn)
      ，官員經(jīng)常更換辦公地點(diǎn)，收入水平也會(huì)隨官位升遷而升高
      ，因此對(duì)住房的要求也發(fā)生變化。這在清代京官的詩(shī)句中屢有反映
        ?div   id="m50uktp"   class="box-center">  ？滴跄觊g的大學(xué)士陳廷敬曾說(shuō)自己“五春三度移居日”。乾隆年間的錢(qián)大昕則說(shuō)：“客居燕臺(tái)兩寒暑
        ，有似澤雉游樊籠
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      ；⒎徊耸腥自?div   id="d48novz"   class="flower left">
      ，去住蹤跡風(fēng)轉(zhuǎn)蓬?div   id="d48novz"   class="flower left">
      ！奔螒c進(jìn)士
      、后來(lái)官至體仁閣大學(xué)士的祁寯藻亦說(shuō)：“自我官京師，十年四徙宅
      。”這些詩(shī)句皆是寫(xiě)實(shí)
      ，比如錢(qián)大昕于乾隆十七年六月入都
      ，開(kāi)始寓神仙胡同
      。同年秋移居潘家河沿。十九年
      ，又移寓橫街。此后還在珠巢街
      、宣外大街等處住過(guò)
      。這種情形正如他在詩(shī)中所形容的那樣：“勞如車(chē)軸無(wú)停轉(zhuǎn)，拙比林鳩未定巢
      。”
      京官租房的第三個(gè)特點(diǎn)是集中于宣南即宣武門(mén)外地區(qū)
      ，特別是宣武門(mén)外大街兩側(cè)以及菜市口的南部。這有三方面原因：一是清代中央六部均設(shè)在正陽(yáng)門(mén)內(nèi)
      。宣武門(mén)外離正陽(yáng)門(mén)不遠(yuǎn)
      ，在此居住上朝方便。二是中原及南方士子進(jìn)京
      ，通常的路線是由盧溝橋入廣安門(mén)，故落腳宣南最為便利
      。三是明代宣南地廣人稀
      ，又有樹(shù)有水，風(fēng)景不惡
      ，許多明代顯宦在此遺有別業(yè)
      ，可供京官租用
      。同時(shí)又有陶然亭
      、窯臺(tái)以及歷代遺留的古剎名寺等吟詠集會(huì)勝地，很對(duì)文人習(xí)氣嚴(yán)重的京官們的胃口
      。故夏仁虎《舊京瑣記》說(shuō)：“舊日漢官
      ，非大臣有賜第或值樞廷者，皆居外城
      ，多在宣武門(mén)外。土著富室則多在崇文門(mén)外
      ，故有東富西貴之說(shuō)
      。”
      四是傳統(tǒng)時(shí)代官員多迷信
      ，選擇住房時(shí)多講究風(fēng)水
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      ？疾炀┕倬幼∈罚覀儼l(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象：位于菜市口大街的繩匠胡同
      ，居然住過(guò)清代史上三十余位重要人物
      。清中前期的徐乾學(xué)、洪亮吉
      、畢沅
      、陳元龍等都曾寓居于此，晚清這里更是名人薈萃：同治的帝師
      、軍機(jī)大臣協(xié)辦大學(xué)士李鴻藻住過(guò)菜市口胡同7—11號(hào)
      ；左宗棠住過(guò)16號(hào)；龔自珍1819年在菜市口胡同“休寧會(huì)館”住過(guò)
      ；“戊戌變法”六君子之一的劉光第住在29號(hào)；蔡元培于光緒年間任翰林院編修時(shí)也住過(guò)菜市口胡同……
      這么多人選擇這里
      ，是因?yàn)槿藗儌髡f(shuō)這里是北京最有“旺氣”
      、最能出主考的胡同。劉光第在家書(shū)中解釋說(shuō)：“第于五月廿八日移寓繩匠胡同南頭路西
      。此胡同系京師最有旺氣之街道
      。第與同司主稿正郎湯伯溫同齋另院而共一大門(mén)
      。宅正對(duì)門(mén)則揮顏彬
      ，宅斜對(duì)門(mén)則孔樣霖；宅左則戴北春
      ；宅后則文田
      。蓋氣旺則無(wú)事不旺也?div   id="jpandex"   class="focus-wrap mb20 cf">！辈贿^(guò)劉光第搬到這里卻并未能幫助他成為主考。
      曾國(guó)藩“北漂”為租房鬧心：租房花一半薪水求吉宅連日奔走行坐不定
      如同大多數(shù)湖南來(lái)京赴官者一樣
      ，最初幾天曾國(guó)藩暫住在宣武區(qū)椿樹(shù)胡同的長(zhǎng)沙會(huì)館
      ，三天后在宣外的菜市口附近的南橫街千佛庵，賃了四間屋子
      ，每月租金四千文
      ，折成全年需白銀33.47兩
      。他此時(shí)沒(méi)帶家眷
      ，孤身一人，不需要居住大宅，但又不可能和平民混居
      ，所以住在庵寺是較為經(jīng)濟(jì)的選擇
      。
      道光二十年七月初一日，曾國(guó)藩生了一場(chǎng)重病
      ，因在千佛庵乏人照料，搬到騾馬市大街南果子巷外萬(wàn)順客寓
      ，兩個(gè)多月后才病愈
      ，于十月初六日由客寓搬到果子巷南頭賈家胡同內(nèi)韃子營(yíng)關(guān)帝廟內(nèi)。他獨(dú)自住一小跨院
      ，三開(kāi)間
      ，院中花木扶疏
      ，頗寧?kù)o
      ，適合病后休養(yǎng)。
      不久曾國(guó)藩的父親曾麟書(shū)由湖南護(hù)送曾國(guó)藩的妻小來(lái)京
        ，曾國(guó)藩接到家書(shū)后開(kāi)始尋找一座較大的宅院
        ，日記中這一段時(shí)間曾國(guó)藩記載看房次數(shù)頗多
      。十二月十二日
      ，他到琉璃廠看房子
      ?div   id="jpandex"   class="focus-wrap mb20 cf">？春昧艘惶幵鹤雍螅瑓s聽(tīng)人說(shuō)這個(gè)屋子里死過(guò)人：“此屋曾經(jīng)住狄老輩之夫人王恭人
      ，在此屋殉節(jié)?div   id="jpandex"   class="focus-wrap mb20 cf">！彪m然殉節(jié)乃是理學(xué)倫理中最光榮的事
      ，曾國(guó)藩卻因此打消了租這套房子的念頭。他在日記中說(shuō)：“京城住房者多求吉利
      ，恭人殉節(jié)……當(dāng)時(shí)究非門(mén)庭之幸
      。”
      后來(lái)他在騾馬市大街北的棉花六條胡同看定一處住宅
      ，十二月十七日搬入，每月房租八千文
      ，全年需銀66.95兩
      ，已占薪俸之半。
      曾國(guó)藩的眾多搬遷過(guò)程中
      ，有一次明顯是出于風(fēng)水方面的考慮
      。道光二十一年七月，朋友王繼賢到曾國(guó)藩所住的棉花六條胡同拜訪
      。王繼賢字翰城
      ，是曾國(guó)藩的湖南老鄉(xiāng)，與曾國(guó)藩同為京官
      ，在朋友圈中是著名的“風(fēng)水大師”
      。王氏一進(jìn)曾宅，就連說(shuō)此地風(fēng)水不好
      。曾國(guó)藩在家書(shū)中匯報(bào)說(shuō)：“王翰城言冬間極不吉，且言重慶下者不宜住三面懸空之屋
        ?div   id="m50uktp"   class="box-center">  ！痹鴩?guó)藩因?yàn)樗把灾衫恚幻鉃樗鶆?dòng)搖”
        ，問(wèn)他怎么辦
        。王氏說(shuō)八九兩月不利搬家
        ，因此必須于當(dāng)月搬家
        。
      曾國(guó)藩因此坐臥不安，放下手中所有事務(wù)
        ，數(shù)日東奔西走找房子：“找房屋甚急
        ，而訖無(wú)當(dāng)意者，心則行坐不定
        。”最后
        ，經(jīng)“邀同翰城走繩匠胡同看風(fēng)水”
        ，終于在這條前述最有“旺氣”，最能出主考的胡同北頭選定了一處風(fēng)水上佳的新住所
        ，才安下心來(lái)
        。巧合的是，兩年后的道光二十三年
        ，住在這里的曾國(guó)藩果獲主考之命。
      搬家很無(wú)奈
      ？搬家很精彩：住房排場(chǎng)隨官制升遷而漲
      更多時(shí)候
      ，搬家的原因是官越做越大，人口越來(lái)越多，對(duì)排場(chǎng)的要求也越來(lái)越高
      。道光二十四年曾國(guó)藩升翰林院侍講后，不得不再次搬家
      。蓋因入京以來(lái)
      ，添了三個(gè)女兒，兒子紀(jì)澤也到了讀書(shū)年紀(jì)
      ，要立家塾
      ，仆婦也隨之增多，“寓中用度浩繁
      ，共二十口吃飯”，于是又搬到上朝更為方便的前門(mén)內(nèi)碾兒胡同西頭路北
      。有房屋二十八間
      ，月租三十千文，“極為寬敞”
      。
      這是曾國(guó)藩首度搬到內(nèi)城居住
      ，如果按他家書(shū)中匯報(bào)的這個(gè)數(shù)字
      ，年租金需251.04兩
      。道光二十七年三月，曾國(guó)藩又一次搬家
      ，移寓南橫街路北
      ，這次租住的宅院共有四十幾間房，更為宏敞氣派
        ，價(jià)格應(yīng)該也更高
        。
      十三年間
        ，曾國(guó)藩總計(jì)搬家八次，其中僅道光二十年就換了五次住處
        ?div   id="m50uktp"   class="box-center">  ？偟内厔?shì)是居住條件越來(lái)越好，租金也從月租四千文到八千文
        、十千文直至三十千文，不斷上漲
        。
      具體在道光二十一年
        ，曾國(guó)藩一至七月，住在棉花六條胡同，月租八千文
        。八月搬至繩匠胡同
        ，月租十千文。全年房租和搬家裝修費(fèi)用
      ，共花去白銀97.87兩。
      

          
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