。
他的上乘功夫在乎定力，非但泰山崩于前而色不變
，且在逆境中依舊有閑情去計(jì)劃未來(lái)和留意機(jī)會(huì)。在1974年香港人都對(duì)地產(chǎn)沒(méi)有信心時(shí)
，李兆基卻準(zhǔn)備在地產(chǎn)發(fā)展上有大作為
。這決非他的感情用事，而是他靜心觀察到通貨膨脹相當(dāng)厲害
，這早晚會(huì)刺激市民的置業(yè)保值愿望
，樓產(chǎn)復(fù)蘇在望。
李兆基認(rèn)為只要香港有一兩宗大型的基建工程帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)
，前景就會(huì)立即呈現(xiàn)曙光
。后來(lái)實(shí)際情況的發(fā)展和其預(yù)料得完全一致。
任何一個(gè)人也無(wú)法完全準(zhǔn)確地預(yù)見(jiàn)未來(lái)
。
1975年香港政府宣布了沙田填海建設(shè)招標(biāo)
，李兆基認(rèn)為，投得沙田這個(gè)填海地的權(quán)益
，發(fā)展沙田第一城
，日后獲利不可估量，于是下定決心投得這個(gè)他認(rèn)為地產(chǎn)市道上的黃金機(jī)會(huì)
。填海成本高昂
，李兆基于是誠(chéng)邀香港的其他實(shí)力雄厚的華資地產(chǎn)商，聯(lián)手發(fā)展
。結(jié)果
，發(fā)展沙田第一城計(jì)劃的股東有新世界、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)
、新鴻基地產(chǎn)等
，各占1/4股權(quán)，李兆基的恒基兆業(yè)出任整個(gè)計(jì)劃的統(tǒng)籌
，該地盤(pán)是以2000余萬(wàn)元之價(jià)向政府落標(biāo)投得
，到后來(lái)其利潤(rùn)有1000倍以上
。
事后，李兆基幽默地說(shuō)：早知如此
，任何一家當(dāng)年獨(dú)立承建
，今天就可以翹起二郎腿，什么都不必干了
。
【李兆基經(jīng)典語(yǔ)錄經(jīng)營(yíng)篇】三
細(xì)生意怕食不怕息
，大生意怕息不怕食。
這是李兆基在商界很出名的一句名言
。對(duì)李兆基而言
，他篤信做細(xì)生意最要勤，最不喜歡把時(shí)間及金錢花用在請(qǐng)客吃飯的應(yīng)酬上
。至于說(shuō)做大生意
，最重要的是計(jì)數(shù)精確，生意額大
，牽涉的本錢和盈利大
，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的
。故而
，李兆基鄭重地向同事解釋，在1982年至1984年間
，為了要促銷樓宇而特別設(shè)計(jì)的優(yōu)待買家條件之一是由恒基貸款
，這些分期貸款業(yè)務(wù)等于是權(quán)宜之計(jì)，因?yàn)橘Y金積壓在貸款之上
，所得到之利息極少
，而資金用于營(yíng)業(yè)，三四年就有機(jī)會(huì)雙倍收成
，利潤(rùn)差距太大
。尤其在1986年，銀行利息低的環(huán)境下
，更應(yīng)從速把給客戶的貸款轉(zhuǎn)讓給銀行
。
一位成功的商人不能輕易轉(zhuǎn)行。
1987年，東亞銀行的董事局，由李國(guó)寶為代表
，隆重地邀請(qǐng)李兆基進(jìn)入東亞銀行的董事局出任董事之職
。兼任了銀行董事
，李兆基在香港企業(yè)界的地位就更上一層樓了。當(dāng)然他也決不是圖個(gè)虛名就算的人，一向處事認(rèn)真的他，自從戴上了銀行董事的桂冠之后
，非常積極地留意香港的銀行業(yè)務(wù)
，經(jīng)常向與他熟悉的銀行家如何添、廖烈智和溫超元等求教
，以對(duì)香港銀行業(yè)務(wù)有更多認(rèn)識(shí)
，對(duì)東亞銀行提出建設(shè)性的意見(jiàn)。溫超元看到李兆基加入東亞銀行董事局
，還幽他一默說(shuō)：你別真的當(dāng)銀行家當(dāng)出癮頭來(lái)
，就打算收購(gòu)一家銀行呢！李兆基也隨即笑著說(shuō)了上述這番話
。
聰明而謹(jǐn)慎的商人既然知道是山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓
，那么在經(jīng)濟(jì)過(guò)熱、炒風(fēng)過(guò)勁時(shí)
，就應(yīng)該認(rèn)真研究整個(gè)市場(chǎng)走勢(shì)
，要居安思危，該出貨時(shí)
，要毫不猶豫地出貨
。
1987年下半年，香港經(jīng)濟(jì)過(guò)熱
，港島住宅樓價(jià)已經(jīng)平均超逾每平方尺1000元，股市更是雷厲上揚(yáng)
，市場(chǎng)人士大多興奮
，只有李兆基感覺(jué)到社會(huì)經(jīng)濟(jì)會(huì)有隱憂。他跟林高演從9月份開(kāi)始
，就已經(jīng)認(rèn)真地研究整個(gè)市場(chǎng)走勢(shì)
。當(dāng)林高演把當(dāng)時(shí)外國(guó)證券的走勢(shì)、經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的現(xiàn)象和股市炒風(fēng)過(guò)勁的情況報(bào)告之后
，李兆基心上已經(jīng)有數(shù)
。從這件事上，他對(duì)林高演的敏銳眼光和縝密頭腦
，也贊賞不已
。當(dāng)天他就對(duì)林高演發(fā)出了指示：聰明而謹(jǐn)慎的人既然知道是山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓，最應(yīng)該在這個(gè)時(shí)候就得出貨了
，免得走避不及
。別忘了還有恒指期貨對(duì)大市的拖連作用，更是可大可小
。果然10月19日
，香港受到美股大跌的影響，恒生指數(shù)由上個(gè)交易日之3783.20狂瀉420.00點(diǎn)
，報(bào)3363.2
，是恒生指數(shù)創(chuàng)建23年來(lái)跌幅最大的一天
。翌日，聯(lián)合交易所宣布停市4天
。
股市重開(kāi)的當(dāng)天是26日
，恒生指數(shù)仍在一天之內(nèi)狂瀉1120,00點(diǎn)，報(bào)2241.69
，為有史以來(lái)最大的一日跌幅
，股份平均跌了30}6。市場(chǎng)經(jīng)過(guò)這次嚴(yán)重的跌市打擊
，的確是風(fēng)聲鶴唳
。而由于李兆基的居安思危、高瞻遠(yuǎn)矚
，恒基兆業(yè)的損失就很小
。
商人的成功在于獨(dú)到的眼光和分析判斷力。
【李兆基經(jīng)典語(yǔ)錄經(jīng)營(yíng)篇】四
1987年下半年的經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴給市場(chǎng)以沉重打擊
，一時(shí)間風(fēng)聲鶴唳
。而李兆基卻有著自己獨(dú)特的分析：近年地產(chǎn)的升幅仍然有空間。因?yàn)橄愀酃善钡宋宄?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">，樓宇只跌了一成
，可?jiàn)地產(chǎn)的承接力仍然存在。若以香港目前的房?jī)r(jià)和租值計(jì)算
，每年可有八至九厘的收入
，比海外的紐約、東京還要出色
。由此
，李兆基依然看好香港地產(chǎn)的后市。
生意的成敗在于謀定而后動(dòng)
，要低買高賣
，不可以盲目跟風(fēng)，亦不能沖動(dòng)魯莽
。
雖然1987年的經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴給香港經(jīng)濟(jì)打擊很大
，但李兆基分析香港地產(chǎn)的升幅仍然有空間
。但由于股票跌得過(guò)分
，而樓價(jià)相對(duì)跌得不足，很可能還要觀望一個(gè)時(shí)期
，讓土地原料的價(jià)格跌到谷底
，然后才人貨未遲
。在1987年尾與1988年初
，李兆基以手上的換地權(quán)益書(shū)
，預(yù)計(jì)從政府批出地皮中，可以有1/3屬恒地所有
，一年下來(lái)，總計(jì)共應(yīng)有400萬(wàn)平方尺的上蓋樓面面積可供發(fā)展
。于是對(duì)再買入原料地皮
，并不過(guò)急。他的這種謹(jǐn)慎入貨
，卻隨時(shí)留意機(jī)會(huì)的營(yíng)商態(tài)度，使他在1988年的5月又以相當(dāng)便宜的價(jià)錢
，斥資共3.58億元買入一大批換地權(quán)益書(shū)
。一年之前
，還在憂慮土地原料價(jià)格越來(lái)越昂貴
，不知如何人貨的李兆基，竟然受惠于1987年的10月股市風(fēng)暴
，而入了一批平貨。這件事也使李兆基明白了卜述道理
。
生意雖然是一盤(pán)數(shù)字游戲
，但巧婦難為無(wú)米之炊，也得要手上的各種數(shù)字健康和優(yōu)秀
，才能變得出好看的花樣來(lái)
。
要大富
，必先成小富。小富由儉是至理名言
，因?yàn)榈谝还P財(cái)富最重要，有了它作為踏腳石
，即是錢賺錢
，才易于成功。致富本錢應(yīng)來(lái)自勤儉
。所謂大富由天，絕不是聽(tīng)天由命
，而是指順應(yīng)天時(shí)地利
，絕對(duì)不可強(qiáng)求。財(cái)來(lái)有因果
，有源由
，有機(jī)緣，也有福分
。一旦明知不可為而為，勉強(qiáng)的后果早晚會(huì)招致失敗
。
1997年春節(jié)期間
，面對(duì)梁鳳儀的提問(wèn)如何韞錢才會(huì)成功？
，李兆基作出了上述回答。
科技和實(shí)業(yè)是當(dāng)代企業(yè)應(yīng)該注重發(fā)展的兩大要素
。
二戰(zhàn)后的香江
，臥虎藏龍，叱咤風(fēng)云者眾
，李兆基不是獨(dú)一無(wú)二的港產(chǎn)富豪。然而在一些事件的處理上
，李兆基很自然地建立起出類拔萃的名望來(lái)
。1978年李兆基本人聯(lián)同由他作代表的合伙人義助培僑中學(xué)的拆遷
，就是社會(huì)人士津津樂(lè)道的美談
。位于跑馬地的山腰（即現(xiàn)今比華利山華廈所在地）有一間古老的別墅，當(dāng)時(shí)是培僑中學(xué)的校址
。別墅的主人是簡(jiǎn)氏家族，打聽(tīng)他們是否愿意出讓的地產(chǎn)商不可勝數(shù)
，可是一經(jīng)深入研究之后
，莫不望門(mén)輕嘆，無(wú)功而還
。不是業(yè)主不肯賣，而是地產(chǎn)發(fā)展商不敢買
，原因不在于要價(jià)高昂
，而在于手續(xù)繁復(fù)，最終大有可能導(dǎo)致得物無(wú)所用。誰(shuí)對(duì)這間租給培僑中學(xué)作校舍的簡(jiǎn)氏別墅打主意
，都必須過(guò)三個(gè)難度極高的關(guān)。其一
，20多萬(wàn)平方尺的別墅
，已為政府劃為學(xué)校用地
，如果要將這塊地段改為住宅用途
，必須由港督會(huì)同行政局審視改變用途的原因，予以通過(guò)
。其二，原本別墅只是三層
，如要建成幾十層高的住宅
，政府未必批準(zhǔn)。
三
，別墅業(yè)主簡(jiǎn)氏家族有遺囑規(guī)定，世代不可變賣
，只能出租或自用
。這三關(guān)嚇怕了很多地產(chǎn)發(fā)展商，可是卻嚇不怕李兆基
，他一向篤信有志者事競(jìng)成，動(dòng)了別人不肯動(dòng)的腦筋
，順利地闖過(guò)了三關(guān)
，并斥資2000多萬(wàn)元為培僑中學(xué)建造了一個(gè)一勞永逸的校址，結(jié)果是他本人
、簡(jiǎn)氏家族、培僑中學(xué)三方獲利
，皆大歡喜。
李兆基名言解讀【社會(huì)篇】_經(jīng)典語(yǔ)錄
李兆基名言解讀【社會(huì)篇】_經(jīng)典語(yǔ)錄_
【李兆基經(jīng)典語(yǔ)錄社會(huì)篇】一
發(fā)達(dá)不忘家園
，富貴不忘愛(ài)國(guó)。李兆基幾十年來(lái)始終如一地支持家多教育事業(yè)
，熱心公益活動(dòng)
，關(guān)心祖國(guó)內(nèi)地建設(shè)。取于社會(huì)，回報(bào)社會(huì)
，這一直是李兆基的心愿。本篇即主要介紹李兆基的各種社會(huì)公益活動(dòng)
。
應(yīng)該給予年輕人一些啟示
，鼓勵(lì)他們努力向上，創(chuàng)造出更美好的明天
。
1997年8月，李兆基寫(xiě)下了下面一段話：香港在闊別了祖國(guó)150年后
，終于回歸
，驀然回首
，本人亦已來(lái)港發(fā)展足有50個(gè)寒暑
，其間本人抱著始終如一的十足信心，從無(wú)間斷地在港投資經(jīng)營(yíng)
，因而盡得香港天時(shí)地利的良機(jī)
，至令今日我能成為香港首富
。囪愧平庸
，而獲此榮譽(yù)，實(shí)在深感僥幸
。今年初適得香港聯(lián)合出版集團(tuán)主席李祖澤先生與香港作家梁風(fēng)儀博士大力鼓勵(lì)本人把過(guò)往事跡撰寫(xiě)傳記，予以傳揚(yáng)
。我細(xì)心思量后
，乃答允協(xié)助他們進(jìn)行，且趕及將傳記在慶祝香港回歸之日出版
，既可見(jiàn)證一些香港歷史事跡，亦可收到下列數(shù)個(gè)好處
。其一
，加深國(guó)際投資者對(duì)香港的認(rèn)識(shí)，讓他們了解香港是一個(gè)出色的投資地方
；其二，香港人因移民而失去了在港事業(yè)發(fā)展及財(cái)富增值的好機(jī)會(huì)
，可以在1997年后的今天重做回流的考慮
；其三
，證明香港人只要勤奮苦干
，自然有可能事業(yè)成功
；其四，給予年輕人一些啟示
，鼓勵(lì)他們努力向上，創(chuàng)造出更美好的明天
。我盼望能借此傳記對(duì)香港繁榮穩(wěn)定作出一些貢獻(xiàn)
，并使國(guó)內(nèi)同胞了解多些香港情況，加強(qiáng)溝通
，李兆基說(shuō)明了自己同意出傳記的原因，表達(dá)了他的愛(ài)港
、愛(ài)國(guó)之心
，既對(duì)香港的現(xiàn)在充滿了自信和熱愛(ài)，又對(duì)香港的美好明天充滿了期望
。
在低潮時(shí)，一個(gè)人應(yīng)該靜如處子
，靜待曙光的重現(xiàn)
。
1965年，香港出現(xiàn)前所未有的銀行相繼擠提和倒閉的風(fēng)潮
，自然影響整體經(jīng)濟(jì)滑落，市面?zhèn)髡f(shuō)紛紜
，都恐懼香港朝不保夕
，直至民不聊生。一些香港市民紛紛移民海外
，就連李兆基的好拍檔馮景禧也決定舉家移民加拿大，李兆基并不打算勸阻馮景禧
，因?yàn)槿烁饔兄?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">，而且他深知馮景禧的個(gè)性，他聰明敏感而且急躁
，要他坐在四處烽煙、滿地炸彈的香港而不謀出路
，他是會(huì)很辛苦的。動(dòng)若脫兔的馮景禧喜歡每分鐘都求變，在變幻中他會(huì)發(fā)揮強(qiáng)勁的適應(yīng)和克服環(huán)境能力
，甚至謀求突破。不必阻止他往外頭世界去探討張望
，如果他一旦發(fā)覺(jué)回來(lái)會(huì)更好的話
，他會(huì)第一時(shí)間就飛奔回港c，而李兆基的個(gè)性剛相反
，他是靜如處子的一類人，加上對(duì)香港有一種難以解釋的
、牢不可破的歸屬感
，他不愿意離去，只愿靜待曙光的重現(xiàn)
，并且李兆基內(nèi)心有一個(gè)不滅的信念：深信這個(gè)明麗的東方之珠，絕對(duì)在不久的將來(lái)就更能發(fā)出異樣的光彩
。
【李兆基經(jīng)典語(yǔ)錄社會(huì)篇】二
一個(gè)商人應(yīng)該首先立足于當(dāng)?shù)亍?/p>
1984年香港九月風(fēng)暴期間
，李兆基非但屹立不倒，且始終堅(jiān)持資金不作外流
。當(dāng)時(shí)即使本港重量級(jí)華資集團(tuán)，也有隨英資企業(yè)向海外分散投資的情況
，1984年3月
，怡和公司董事局主席西門(mén)凱瑟克更魚(yú)布董事局建議該公司遷冊(cè)百慕達(dá)，并于三個(gè)月后召開(kāi)的股東大會(huì)上獲得通過(guò)
。但是李兆基坐在環(huán)球大廈六樓的辦公室內(nèi)，依然重復(fù)他在恒地上市前對(duì)股東的承諾：恒基兆業(yè)必以香港地產(chǎn)為主要業(yè)務(wù)
。
準(zhǔn)確而又有遠(yuǎn)見(jiàn)的預(yù)測(cè)對(duì)于一個(gè)商人的成功至關(guān)重要
。
李兆基在1987年已注意到中國(guó)資金有慢慢流人香港市場(chǎng)的趨勢(shì)，這對(duì)香港地產(chǎn)前景更為有利
。是年開(kāi)始，中國(guó)廣東省以及沿海省份
，已有資金在香港購(gòu)買物業(yè)
，多作收租之用。香港目前的租金跟其他國(guó)際大城市比較
，還不算是高不可攀
，換言之，尚有進(jìn)展之潛力
。李兆基暗地里計(jì)算
，充滿信心地預(yù)測(cè)在往后的十年
，內(nèi)地在香港投資物業(yè)大有可能取代日
、英、美各個(gè)國(guó)家
。這個(gè)預(yù)測(cè)當(dāng)然以中國(guó)的四化建設(shè)和經(jīng)濟(jì)開(kāi)放為基礎(chǔ)
。
華人企業(yè)家不論財(cái)富累積
，還是企業(yè)影響力
、國(guó)際聲望等都有足夠的條件在亞洲遙遙領(lǐng)先。
這是李兆基在1988年前后形成的一個(gè)信念
。事實(shí)上，香港華資企業(yè)家的卓越成績(jī)是有目共睹的
。在上世紀(jì)五
、六十年代，菲律賓
、印尼、新馬泰的華僑財(cái)富與成就
，都凌駕在香港人之上
。但這個(gè)大勢(shì)在70年代已慢慢有所轉(zhuǎn)移，過(guò)渡到80年代
，香港華資企業(yè)家的實(shí)力在亞洲已是聲勢(shì)顯赫
，不容忽視的
。一踏進(jìn)90年代
，香港富豪在相當(dāng)穩(wěn)健雄厚的底子下，財(cái)富與成就已能凌駕在菲律賓
、印尼、新馬泰富豪之上
。香港企業(yè)家叱咤風(fēng)云
