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以房養(yǎng)老的好處有哪些

生活小常識(shí) 2023-07-14 04:45:45

以房養(yǎng)老的好處有哪些?以房養(yǎng)老是指老人將自己的房產(chǎn)抵押出去

,以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式
,那么以房養(yǎng)老的好處有哪些
?下面小編告訴你

以房養(yǎng)老的好處有哪些?

1

、有效補(bǔ)償老年生活

這種保險(xiǎn)對(duì)于投保老年居民的好處很明顯

,首先
,它可以使老年居民在人生收入的低谷期開(kāi)啟“房產(chǎn)金庫(kù)”
,將積蓄在房產(chǎn)上的財(cái)富分期支用
,有效補(bǔ)償老年生活

2、生活保障

它可以有效解除老年人對(duì)生活沒(méi)有保障的擔(dān)心

,放心大膽地花錢(qián)消費(fèi)
,心情愉快延長(zhǎng)生命,而且活多久保險(xiǎn)公司就會(huì)供養(yǎng)多久

3

、增強(qiáng)自信心

可以讓老年人增強(qiáng)生活自信

,保持社會(huì)尊重。老年人最怕的是失去體面和尊嚴(yán),可是退休后到處要看人臉色
,更怕“久病床前無(wú)孝子”
,參保后老人今后就有持續(xù)穩(wěn)定的收入,甚至還可以拿錢(qián)接濟(jì)子女親友,可保持子女與社會(huì)的長(zhǎng)期尊重

4

、保護(hù)弱勢(shì)群體

可以保護(hù)弱勢(shì)群體

,有利于社會(huì)穩(wěn)定。這種產(chǎn)品會(huì)更受中等收入者青睞
,因?yàn)橹挥蟹坎⑷卞X(qián)的老人才更愿意抵押房產(chǎn)養(yǎng)老
。這樣就保證了社會(huì)弱勢(shì)群體的生活安定
,也就保障了社會(huì)穩(wěn)定

5

、依法避稅

實(shí)行遺產(chǎn)稅后

, 可以依法避稅
。我國(guó)遲早會(huì)實(shí)行遺產(chǎn)稅。但這套房屋的價(jià)值在老人生前已年復(fù)一年被領(lǐng)光
,產(chǎn)權(quán)已逐步或一次過(guò)戶(hù)到保險(xiǎn)公司了
。如果我國(guó)今后開(kāi)征遺產(chǎn)稅
,這一險(xiǎn)種當(dāng)然可以為這套參保房產(chǎn)依法避稅

以房養(yǎng)老的好處有哪些

?相信大家看了后都知道了
,當(dāng)然以房養(yǎng)老也需要條件的
,下面小編繼續(xù)為大家介紹以房養(yǎng)老的條件

以房養(yǎng)老的條件

1、申請(qǐng)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的老年人需要年滿(mǎn)55周歲,老年人可以單獨(dú)申請(qǐng)或者和自己年滿(mǎn)18歲的法定贍養(yǎng)人一起申請(qǐng)貸款用于養(yǎng)老

2

、申請(qǐng)人需要提供房產(chǎn)的相關(guān)材料
,經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)公司評(píng)估后,最多可以獲得不超過(guò)評(píng)估值60%的貸款
,貸款也必須用于養(yǎng)老。

3

、申請(qǐng)人還需要提交擁有第二套住房的材料
,也就是說(shuō)申請(qǐng)“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)的老人和子女至少需要擁有兩套住房。

4

、目前這種“以房養(yǎng)老”按揭最長(zhǎng)的時(shí)限是10年
,這種養(yǎng)老金的付款方式是每個(gè)月支付一筆,單月的貸款總額不超過(guò)兩萬(wàn)元
; 申請(qǐng)業(yè)務(wù)的老人只需按月償還利息或部分本金
,利率為市場(chǎng)基本利率
,貸款到期后再一次性?xún)斶€剩余本金
。如果到期后不能償還本金,將以所抵押房產(chǎn)處置后資金償還銀行貸款。

當(dāng)然以房養(yǎng)老也有不足的,下面小編給大家介紹胰腺癌以房養(yǎng)老的不足

以房養(yǎng)老的不足

1

、相關(guān)體制不健全。只有在健全的
、公平的養(yǎng)老體制之下
,老人們才愿意把房子抵押出去
,而實(shí)際上
,當(dāng)下而言,公民和銀行
、和政府都無(wú)法在一個(gè)話(huà)語(yǔ)平臺(tái)上進(jìn)行對(duì)話(huà)
,加上房?jī)r(jià)和養(yǎng)老政策的不穩(wěn)定性,公眾便更不放心了。

2

、適用人群數(shù)量較少
。有不少人認(rèn)為
,“以房養(yǎng)老”作為其他養(yǎng)老方式的補(bǔ)充
,更適合擁有兩套或兩套以上房產(chǎn)的,無(wú)子女或者不涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題的老人
,只是一種“小眾”形式的養(yǎng)老方式

3

、產(chǎn)權(quán)年限懸而未決?div id="d48novz" class="flower left">
!?0年產(chǎn)權(quán)問(wèn)題”也是推行“以房養(yǎng)老”的障礙之一?div id="d48novz" class="flower left">
,F(xiàn)在大多數(shù)人買(mǎi)一套房
,都想把它留給孩子
,但70年的產(chǎn)權(quán)有可能連第二代都住不到頭
,所以“以房養(yǎng)老”并不現(xiàn)實(shí)。雖然說(shuō)產(chǎn)權(quán)到期后
,還可以交土地出讓金延長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)
,但是對(duì)老年人來(lái)說(shuō)
,收入本來(lái)就低,再拿出一筆錢(qián)來(lái),顯然就存在悖論

結(jié)語(yǔ):以房養(yǎng)老有好處的同時(shí)也有不足

,關(guān)鍵是在于老年人和子女如何看待此問(wèn)題。不管怎樣,小編最后還是會(huì)祝福大家身體健康
,生活愉快
,謝謝

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